簽約這部份真的很重要~當承包商說買不到裝修契約書時~

我就只好自己上網找資料~

自己打一份”房屋室內工程裝修合約暨保固書”如下所示

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房屋室內工程裝修合約暨保固書

業主名稱： 先生 (以下簡稱甲方，付款人即為唯一議事相對人)

承 攬 人： (以下簡稱乙方， 　　　　　 為直接議事相對人)

茲就乙方承攬甲方之房屋裝修整建工程，雙方同意訂定共同遵守合約條款如下：

第一條:工程概況

1.1、工程名稱：　室內裝修工程

1.2、工程地點：　

1.3、工程範圍：乙方依照設計詳圖，施工說明及估價單(如附件)經甲方簽證同意後，依所列項目進行施工。-詳見本合約附件(一)裝修施工報價單

1.4、施工期限:

自工程開工日期: 民國_____年_____月_____日起

至工程完工日期: 民國_____年_____月_____日止

計工程總天數: ________工作天(不含週休二日、例假日)完成，

水、電、管線工程相關位置，施工中需與甲方現場討論及確認。

但因不可抗力之事變或其他不可歸責於乙之事故致工程進度受影響時，經甲乙雙方認同後,應照不能工作之實際日數延長工作期限。

● 如遇變更設計、增加項目或甲方因其他應配合工程以致影響進度時，完工日期應由雙方另行協商訂定之。

●在施工中，因工程品質問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期議處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

●施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

第二條:工程價款

工程總價款（不含5%發票營業稅額）新台幣______________________元正,按照所附詳細估價單所列單價,以完工驗收數量做總結算-詳見本合約附件(一)裝修施工報價單。

● 倘遇不可抗拒之因素，或其他不可歸責於乙方之事故，致工程進行受影響時，應經雙方會同至現場勘驗屬實後，按照不能工作之實際日數核算延長工作期限。

● 驗收標準:依估價單及施工圖所載項目、材質及規格辦理驗收，並以不影響一般正常生活，即屬列保固期範圍。

第三條:付款辦法經甲、乙雙方協議，依下列施工進度方式為之(請以現金或ATM轉帳方式付款)

3.1、簽訂合約書後___日內,甲方支付工程總價款百分之______予乙方，計新台幣___________________元正。

(乙方:              簽收無誤民國_____年_____月_____日)。

3.2、當工期進度過半(民國_____年_____月_____日),

甲方再支付工程總價款百分之_____予乙方，計新台幣___________________元正。

(乙方:              簽收無誤民國_____年_____月_____日)。

3.3、驗收完畢後,甲方再支付工程總價款之尾款(全額付清)予乙方，

計新台幣___________________元正。

(乙方:              簽收無誤民國_____年_____月_____日)。

3.4、乙方每次請款均需以全額統一發票請領之,甲方以現金支付。

●甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

●工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合約。增減項目的價款，付尾款時結清。

●甲方未付清尾款(含追加工程款)前，本整建工程內之一切物件仍歸屬乙方所有；但已完成驗收先行點交使用部分不在此限。

第四條:品質要求

4.1、工程使用主要材料的項目、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合約附件(一)裝修施工報價單。

4.2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

4.3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合約。

4.4、凡由甲方自行採買的材料、設備，產品性量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

第五條︰材料供應

5.1、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

5.2、甲方所提供的材料均應用于本合約規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

第六條︰工程增減

6.1、本工程範圍得隨時經雙方同意後增減之，其增減部份如與本工程合約附件內所訂項目相同時，即比照該單價計算增減金額，如增減項目與本合約附件有所不同時，應由雙方議定其金額，由甲方簽認後施工，並用書面附入本合約內。

6.2、增減工程價款併入原定第3期付清尾款時，增減支付。

第七條︰工具材料

本工程所需之一切材料、人力、機具、車輛及設備概由乙方自理，現場工作所需之臨時水電均由甲方提供。

第八條︰工地安全

施工期間乙方應切實注意施工現場之安全，如有任何損害他人生命、身體、財物之情事，概由乙方自行負責。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。

第九條︰工程驗收

全部工程完工後，乙方應即通知甲方驗收，甲方應於接到通知7日內會同乙方前往辦理正式驗收，不得拖延，如甲方超過通知後之7日仍未驗收時，視同驗收合格；驗收不合格處，乙方應於15日內修繕完竣，不得藉故拖延。

第十條︰工程保固

本工程自驗收完畢之日起保固_____年，在保固期內如確因工作施工不良、材料不佳，而有損壞者，乙方應負無償修復之責，若遇不可抗拒之因素而造成之損壞，不在此限。

保固期限：自驗收完成日（民國 年 月 日）起算，保固 年(請妥善保存本契約)。

第十一條︰罰則

（１）逾期罰款：除天災及不可抗拒之因素，如工程未能按期完成，乙方應按日以工程總價款之1%償還甲方，本罰款得由甲方應付給乙方之工程款中扣除之，乙方不得異議。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以工程總價款的1％作為誤工費支付給乙方。

（２）如甲方未依約定日期付款時，乙方得停工，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。俟甲方付款後再行復工，其停工之日數不得計入工作天內，完工日期應順延之。若因而解除契約時乙方已收入之價款，抵償所有已完工之工程或設備之價額如尚有損害並得請求賠償。

（３）工程進行中甲方發現工程用之材料或施工與本合約不符時，應即通知乙方更正，

乙方應邀同甲方查驗更正之，甲方如怠為通知乙方更正，則視為甲方同意變更；若查驗屬實而乙方經甲方通知而不為更正時，甲方得主張解除合約。

第十二條︰雙方對本合約約定事項有所爭議時，雙方以誠信原則處理之。

第十三條︰本約所發生一切糾紛訴訟時，雙方同意以工程地點的所在地方法院為第一審管轄法院。

第十四條︰本合約書一式貳份，自簽約日起生效，裝訂正本一式二份，甲乙雙方各持一份以為遵守之約定。

第十五條︰本合約之附件(設計圖及估價單各1份)視為合約之一部份，應隨同合約甲乙雙方執之。

立契約書人：

業主名稱(甲方)簽章：

身份證字號：

通訊地址：

聯絡電話：

承攬人(乙方) 簽章：

身份證字號(統一編號)：

通訊地址：

聯絡電話：

 

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